Bureaux, territoires et investissement : comprendre les mouvements immobiliers et ce qu’ils changent concrètement.
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Le marché logistique français ralentit après les records post-Covid, mais il ne perd pas ses fondamentaux. La sélection des sites redevient le vrai sujet.
Après une année de recul des volumes, l'immobilier d'entreprise français entre dans une phase où vendeurs et acheteurs doivent reconstruire un terrain d'entente.
La Banque centrale européenne maintient ses taux directeurs inchangés. Pour l'immobilier d'entreprise, le signal est important, mais le coût du capital reste élevé.
L'initiative lancée à Dubaï par la France, le Maroc et le PNUE rappelle que les bâtiments doivent devenir sobres, résilients et presque zéro émission d'ici 2030.
À Cannes, l'immobilier commercial parle moins d'expansion à tout prix que de lieux utiles, sobres, mixtes et capables de recréer du flux.
Après les baisses de prix de parts, le troisième trimestre 2023 met la liquidité au centre du débat. Les épargnants découvrent que sortir d'une SCPI dépend aussi du marché secondaire.
Au T3 2023, les locaux d'activités franciliens reculent par rapport à 2022 mais restent proches de leur moyenne. La demande se concentre sur les produits récents et immédiatement exploitables.
Après les années record, la logistique française ralentit nettement en 2023. Les fondamentaux restent réels, mais les utilisateurs et les investisseurs arbitrent plus sévèrement.
Les volumes investis sur neuf mois reculent fortement. La hausse des taux et le repricing continuent d'écarter vendeurs et acheteurs.
Après la loi du 20 juillet 2023, les acteurs tertiaires doivent intégrer le zéro artificialisation nette dans leurs choix d'implantation, de logistique, de bureaux et de reconversion.
La demande placée logistique ralentit au premier semestre 2023, mais le marché ne s'effondre pas. Il revient vers une lecture plus sélective des sites, des loyers et des engagements.
Les premières baisses importantes de prix de parts rappellent aux épargnants que les SCPI tertiaires restent exposées aux taux, aux valeurs d'expertise et à la liquidité.
