Télétravail, baux, engagements et responsabilités : comprendre le cadre qui accompagne les nouvelles façons de travailler.
73 articles · Du plus récent au plus ancien
Publié fin mars 2024, l'ILAT du quatrième trimestre 2023 confirme une hausse encore forte. Les locataires tertiaires doivent regarder l'indexation dans le coût global d'occupation.
En 2024, les grandes entreprises incluent systématiquement des critères de certification environnementale dans leurs appels d'offres de bureaux. BREEAM Very Good est devenu le seuil minimum pour les grands locataires. Ce que ça change pour les propriétaires.
Le vote du Parlement européen sur la directive performance énergétique des bâtiments renforce la pression sur les bureaux et actifs tertiaires les moins performants.
L'échéance OPERAT 2024 ne doit pas être traitée comme une formalité. Elle oblige propriétaires et occupants à fiabiliser les données énergétiques des actifs tertiaires.
La loi Climat et Résilience renforce les obligations sur le DPE des locaux professionnels. Les bureaux classés F et G vont être soumis à des interdictions progressives. Ce que ça change pour les propriétaires, les locataires et les valeurs immobilières.
L'ILAT progresse encore de 6,12 % sur un an au troisième trimestre 2023. Les discussions bailleurs-locataires restent sous tension à l'entrée de 2024.
La transposition française de la CSRD oblige les grandes entreprises à structurer leurs informations de durabilité. Pour l'immobilier tertiaire, les données bâtiment deviennent stratégiques.
La loi du 23 octobre 2023 porte d'abord sur l'industrie, mais ses effets fonciers concernent aussi la logistique, les bureaux d'ingénierie, les locaux d'activité et les territoires tertiaires.
Avec un ILAT en hausse de 6,51 % sur un an au deuxième trimestre 2023, locataires et bailleurs doivent regarder l'indexation comme un sujet de relation contractuelle, pas comme une simple formule.
Le décret d'avril 2023 élargit les obligations d'automatisation et de contrôle des bâtiments tertiaires. À la rentrée, le sujet quitte la technique pour entrer dans la stratégie patrimoniale.
À moins de trois mois de l'échéance du 30 septembre 2023, les propriétaires et occupants tertiaires doivent fiabiliser leurs consommations 2022.
Publié fin juin, l'indice des loyers commerciaux du premier trimestre 2023 progresse fortement, tandis que le plafonnement à 3,5 % reste un amortisseur pour les PME.
