Bureaux, territoires et investissement : comprendre les mouvements immobiliers et ce qu’ils changent concrètement.
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La BCE maintient ses taux directeurs le 11 septembre 2025. Pour l'immobilier tertiaire, le financement est moins tendu, mais l'incertitude française et mondiale maintient la prudence.
Après les annonces IA de 2025, les centres de données deviennent des actifs très recherchés. Leur développement oblige à arbitrer entre attractivité économique, énergie et foncier.
L'Insee observe une embellie de la fréquentation des hébergements collectifs à l'été 2025. Pour l'immobilier tertiaire, l'hôtellerie reste une classe d'actifs liée aux flux, aux villes et aux usages mixtes.
L'ASPIM et l'IEIF publient une collecte nette proche de 1,5 milliard d'euros au premier semestre 2025. L'épargne immobilière se rétablit, mais la différenciation entre fonds s'accentue.
Le 24 juillet, la BCE laisse ses taux inchangés. Pour l'immobilier tertiaire, l'amélioration du financement doit désormais être confirmée par les transactions et les loyers.
La demande placée logistique recule de 38 % au deuxième trimestre 2025 selon ImmoStat. La classe d'actifs reste stratégique, mais l'absorption ralentit nettement.
ImmoStat relève 5,8 milliards d'euros investis en immobilier d'entreprise en France au premier semestre 2025. La hausse annuelle masque un deuxième trimestre plus hésitant.
La BCE abaisse ses taux le 5 juin 2025. Pour l'immobilier d'entreprise, la détente monétaire améliore les calculs, mais le marché reste dépendant des loyers et de la qualité des actifs.
La proposition de loi TRACE relance le débat sur le zéro artificialisation nette. Pour l'immobilier d'entreprise, la difficulté reste de concilier sobriété foncière, réindustrialisation et besoins logistiques.
L'ASPIM publie les statistiques du premier trimestre 2025. Les fonds immobiliers grand public retrouvent une collecte nette positive, sans effacer les interrogations sur la liquidité et les actifs de bureaux.
L'édition 2025 annonce 40,8 milliards d'euros d'investissements, dont des projets liés à l'intelligence artificielle. Pour l'immobilier, l'enjeu porte sur le foncier, l'énergie et l'acceptabilité locale.
Au premier trimestre 2025, ImmoStat recense 797 900 m² de demande placée en entrepôts logistiques de plus de 5 000 m². L'activité résiste, avec des arbitrages plus stricts sur les sites et les coûts.
