Se concentrer, se retrouver, échanger à distance. Des bureaux et des équipements pensés pour les façons de travailler.
Le pilote de l'annuaire Tertio commence à Pau avec des lieux et des services documentés.
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À l'automne 2020, les bureaux doivent composer avec masque, flux, distances, horaires lissés et équipes alternées. Le pilotage immobilier devient opérationnel.
Après l'été, les entreprises espéraient retrouver un rythme normal. La rentrée de septembre révèle au contraire une organisation hybride, instable et profondément prudente.
Avec le protocole du 31 août 2020, le masque devient systématique dans les espaces de travail clos et partagés. L'open space entre dans une nouvelle phase : plus encadrée, plus contraignante, plus consciente de ses limites.
Les entreprises qui avaient adopté le flex office avant le Covid s'adaptent mieux à la crise. Celles qui résistaient au changement découvrent que leur modèle de bureau fixe les pénalise. Un verdict inattendu.
Avec les premières chaleurs post-confinement, les entreprises découvrent que l'air des bureaux devient un sujet immobilier, sanitaire et managérial.
Fin juin 2020, le protocole national s'assouplit : le télétravail n'est plus la norme, la règle des 4 m² devient indicative, mais le bureau reste un espace à piloter.
Le ministère du Travail a publié un protocole national de déconfinement pour les entreprises. 20 pages de recommandations, des obligations et des zones grises. Ce que ça signifie concrètement pour les locataires de bureaux.
Le déconfinement du 11 mai ouvre les bureaux. Mais entre protocole sanitaire contraignant, résistance des salariés et télétravail qui a finalement fonctionné, le retour ressemble davantage à un non-événement.
La Chine a déconfiné avant nous. Les données qui en reviennent sont précieuses : les bureaux ont rouvert, le taux de retour des salariés est en dessous des attentes, et le coworking connaît des dynamiques inattendues.
Le plateau ouvert de 200 personnes conçu pour la collaboration est devenu du jour au lendemain un vecteur de contamination potentiel. Ce que la crise révèle sur vingt ans de design de bureau.
Les PCA existent dans toutes les grandes entreprises. Certains mentionnent même les pandémies. Mais entre le document et la réalité, il y a eu un abîme. Ce que ça révèle sur la façon dont les entreprises gèrent leur immobilier professionnel.
